En Irlande, le petit commerce a façonné la ville à rez-de-chaussée. Un paysage de vitrines et d’enseignes qui continue de s’offrir au regard du passant malgré la disparition des commerces sous la concurrence des centres commerciaux. Un écho outre-Manche de la situation des centres-villes de taille moyenne en France…
Un reportage photographique du Guardian explore cette histoire singulière.
Des petits commerces remplacés par des enseignes, des pieds d’immeuble qui restent vacants faute d’occupants à même de dégager la marge attendue par les investisseurs : à New York aussi, la problématique des rez-de-chaussée est un sujet brûlant qui interroge l’action des pouvoirs publics.
En témoigne cet article au titre éloquent “The (Business) Rent Is Too Damn High” et le blog “Vanishing New York” qui tient la chronique de la disparition du petit commerce des quartiers les plus prisés de la capitale américaine.
Un appel à manifestation d’intérêt auprès des communes du Grand Paris, 5 millions d’euros débloqués avec la Caisse des dépôts et la mise sur pied d’un observatoire métropolitain… La Métropole du Grand Paris se saisit de la question de la vitalité des centres-villes, afin d’appuyer les maires sur cette problématique transversale.
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Mai 2017 : la « Rue des Arts » est inaugurée, et de mémoire de toulonnais, on n’avait pas connu une telle affluence dans le centre ancien depuis bien longtemps ! L’histoire commence au début des années 90, à la mise en œuvre par la collectivité, via la SEM V.A.D. (Var Aménagement Développement), d’une stratégie de maîtrise foncière des immeubles de la Rue Pierre Sémard au travers de préemptions systématiques sans projet précis à l’horizon.
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Demain la Ville est parti à la rencontre de Nadia Tiourtite et Xavier Moisant, co-fondateurs de Cmarue, développeur d’une plateforme permettant de recueillir les attentes des habitants pour la commercialisation des pieds d’immeuble de leur quartier.
L’initiative est expérimentée dans le 19ème arrondissement avec l’aide des bailleurs, de la SEMAEST et de la ville de Paris. Quand les rez-de-chaussée deviennent l’objet d’une alliance inédite entre une startup, des commerçants, citoyens, et acteurs publics… et interrogent la place des datas les méthodes de programmation de la ville.
Affaire à suivre…
Les 10e et 18e arrondissements de Paris montrent de l’intérêt pour Cmarue. Dans notre plan de test, nous avons deux cibles à venir : les nouveaux quartiers sortis de terre, où la vie riveraine peut être co-construite en amont, et les centres-villes de villes moyennes, qui souffrent le plus de la désertification des commerces.
Retrouvez l’intégralité de l’article sur Demain la Ville.
Johanna Rolland, maire de Nantes, revient sur les raisons de l’échec de la commercialisation des pieds d’immeubles du Carré Feydeau. Livré en 2013, ce bâtiment de 76 logements prend place sur l’île Feydeau, entre deux anciens bras de Loire. Ses rez-de-chaussée vides, à quelques pas du nouveau miroir d’eau et de la place Bouffay, ont longtemps fait jaser. Aujourd’hui encore, la majorité des locaux n’ont toujours pas trouvé preneurs. Seuls un Carrefour market et un McDonald’s habillent le rez-de-chaussée…
Le Carré Feydeau a été une erreur, je le dis sans ambiguïté. (…) J’ai fini par faire le tour des commerçants de la place et par leur poser la question. Leur réponse a été simple : ça ne pouvait pas marcher à cause de la hauteur des loyers commerciaux.
Retrouvez ici l’intégralité de l’article de 20mn sur ce sujet.
Déposé dans le cadre du Budget Participatif 2016, le projet intitulé “Plus de commerces dans les quartiers populaires” a été lauréat avec 7679 votes parisiens. L’appel à projet “coup de pouce commerce” concrétise cet engagement sous la forme d’une aide à l’investissement pour les commerçants situés dans les quartiers populaires.
Découvrez ici l’appel à projet.
O’potager de Menil est une épicerie bio qui a ouvert ses portes en avril dernier rue des Panoyaux, dans le quartier de Ménilmontant à Paris. L’objectif ? Faire de cet espace un laboratoire de l’économie sociale et solidaire, mixant réinsertion professionnelle et alimentation saine pour tous.
Une interview par le blog Pop-Up urbain de Jean-Laurent Cassely, journaliste chez Slate.fr, sur l’évolution des pratiques commerciales et leur lien à la gentrification des centres-villes.
Des différents travaux en cours, je retiens que les chercheurs se demandent comment et à quelles phases le commerce intervient dans le processus de gentrification. Est-il un marqueur, un vecteur, un accélérateur… Il me semble que le commerce en est également un sous-produit. C’est un peu comme si le profil social de certains quartiers devenait si homogène que certains de ses habitants décidaient de se sédentariser pour jouer le rôle auparavant dévolu à des artisans traditionnels, c’est-à-dire dont c’était la formation initiale.
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