Balade en rez-de-chaussée (3) – Gratte-Ciel à Villeurbanne : un centre-ville commercial singulier

Le Sens de la Ville a missionné cinq étudiants du Cycle d’urbanisme de l’Ecole Urbaine de Sciences Po Paris pour prolonger sa recherche sur la fabrique urbaine des rez-de-chaussée. A travers la série “Balades en rez-de-chaussée”, ils partagent leurs explorations des pieds d’immeubles métropolitains. Dernier épisode de la série à découvrir ci-dessous !

Construits dans les années 1930, le quartier des Gratte-Ciel constituent le cœur urbain de Villeurbanne dans la banlieue lyonnaise. Ce quartier se caractérise par une architecture hygiéniste et monumentale, un parc social important et des équipements emblématiques comme le Théâtre National Populaire. La Société Villeurbannaise d’Urbanisme est le bailleur unique du quartier. Depuis 2012, elle s’est dotée d’un service de management de centre-ville : Destination Gratte-Ciel. Déambulation dans un centre-ville commerçant qui marche.

Vacance à rez-de-chaussée dans les quartiers neufs : même combat aux États-Unis.

Here’s the more common picture: a cookie-cutter five story apartment building over a vacant commercial space. This image is probably also familiar to you if you live in one of those cities experiencing an urban growth spurt. (…) At first, the whole scene just didn’t make sense to me. What business owner wouldn’t want to move into a brand new space with freshly painted walls, new windows and a blank canvas to lay out in whatever way suited the needs of the business? Why were these storefronts sitting empty?

Retrouvez ici la suite de l’article “What’s up with those empty commercial storefronts in new mixed-used developments?” du magazine en ligne Strongtowns.

Balade en rez-de-chaussée (2) – ZAC du Port à Pantin : quand le rez-de-chaussée attend la ville

Le Sens de la Ville a missionné cinq étudiants du Cycle d’urbanisme de l’Ecole Urbaine de Sciences Po Paris pour cartographier les acteurs de la fabrique urbaine des rez-de-chaussée et en explorer les enjeux émergents. À travers la série “Balades en rez-de-chaussée”, ils partagent leurs explorations des pieds d’immeubles métropolitains.

^{Rencontre avec les premiers occupants des rez-de-chaussée de la Zac du Port à Pantin, qui attend l’effervescence et le flux promis par l’opération d’aménagement de la Plaine de l’Ourcq. Entre les parpaings, les “pionniers” affichent une belle diversité : atelier de réparation de vélo, céramistes, opticien ou tout simplement habitant d’un logement sur rue. Tous témoignent de la complexité de cette période d’amorçage.}

Balade en rez-de-chaussée (1) – À Bonneuil-sur-Marne, une nouvelle dynamique commerciale pour le quartier République

Le Sens de la Ville a missionné cinq étudiants du Cycle d’urbanisme de l’Ecole Urbaine de Sciences Po Paris pour cartographier les acteurs de la fabrique urbaine des rez-de-chaussée et en explorer les enjeux émergents. À travers la série “Balades en rez-de-chaussée”, ils partagent leurs explorations des pieds d’immeubles métropolitains.

Une galerie commerciale vieillissante, une fréquentation en baisse, un sentiment d’insécurité : tous les ingrédients étaient réunis pour envisager la fermeture des commerces de proximité du quartier de la République, à Bonneuil-sur-Marne (94). Heureusement, il n’en est rien. Les commerçants ont décidé de se battre, ensemble. Ils ont réussi à alerter la puissance publique sur la nécessité de requalifier leur polarité commerciale vieillissante dans le cadre d’un projet de rénovation urbaine.

222 villes vont bénéficier du Plan national « Action coeur de ville »

Plus de 5 milliards d’euros mobilisés sur 5 ans pour la revitalisation des centres-villes de villes moyennes, a annoncé le ministre de la Cohésion des territoires le 27 mars 2018. Des moyens bienvenus dans le contexte que l’on connaît d’une progression de la vacance à l’échelle nationale… qui devront s’appuyer sur une volonté politique de faire face, localement, à la concurrence de la grande distribution en périphérie. Pour s’en rappeler, relisons cet article publié par Libération fin 2017 sur la vacance commerciale à Montélimar, l’une des 222 villes sélectionnées pour participer au plan national “Action coeur de ville”…

Le déclin des agences bancaires en centre-ville : un enjeu insoupçonné

Illustration : Jérémie Rigaudeau, Absurdographie, oeuvre d’art réalisée dans le cadre du Voyage à Nantes, représentant une pie voleuse perchée sur la fenêtre d’une agence bancaire

Nous relayons ici un article de Pierre Pontecaille, urbaniste, sur la disparition des agences bancaires centre-ville. Un sujet d’actualité, alors que la Banque Populaire et la Caisse d’Épargne (groupe BPCE) prévoient 400 fermetures dans les deux prochaines années, et que la Société Générale vient d’annoncer la réduction de 20% de son réseau d’agences sur la même période, soit 1800 établissements…

Ces évolutions soulèvent, plus largement, la question de la « bonne » programmation à rez-de-chaussée : une banque peut en effet être perçue à la fois comme un programme très standard et peu porteur en matière d’animation urbaine… et comme un équipement essentiel pour l’accès aux liquidités et le lien social ! 

Les acteurs bancaires privilégient uniquement les implantations au sein de territoires attractifs afin de favoriser les activités bancaires à haute valeur ajoutée. Entrainant des impacts multiples, la fermeture d’une agence accentue les dynamiques territoriales en présence, et peut tant fonctionner comme un événement catastrophique qu’un levier de développement urbain.

Pour lire l’intégralité de l’article, c’est par ici : https://www.linkedin.com/pulse/la-vacance-des-agences-bancaires-de-centre-ville-du-pontecaille

Les fromages «made in Paris» se fabriquent à la Goutte d’Or

Retour de l’artisanat en ville, revival du petit commerce et révolte des premiers de la classe… au croisement de ces tendances qui questionnent l’avenir de nos rez-de-chaussée, il y a Pierre Coulon, un fromager “made in Paris” installé à la Goutte d’Or.

Pour découvrir son histoire, c’est par ici.

Les petits commerces en Irlande, des rez-de-chaussée résilients ?

En Irlande, le petit commerce a façonné la ville à rez-de-chaussée. Un paysage de vitrines et d’enseignes qui continue de s’offrir au regard du passant malgré la disparition des commerces sous la concurrence des centres commerciaux. Un écho outre-Manche de la situation des centres-villes de taille moyenne en France…

Un reportage photographique du Guardian explore cette histoire singulière.

À New York aussi, la disparition des petits commerces inquiète

Des petits commerces remplacés par des enseignes, des pieds d’immeuble qui restent vacants faute d’occupants à même de dégager la marge attendue par les investisseurs : à New York aussi, la problématique des rez-de-chaussée est un sujet brûlant qui interroge l’action des pouvoirs publics.

En témoigne cet article au titre éloquent “The (Business) Rent Is Too Damn High” et le blog “Vanishing New York” qui tient la chronique de la disparition du petit commerce des quartiers les plus prisés de la capitale américaine.